企业简介：瑞安房地产

2004年，瑞安房地产正式成立，总部设于上海，为瑞安集团的地产旗舰公司，结合了集团在中国内地主要的房地产发展项目。
2006年10月，瑞安房地产在香港联合交易所主板上市(股份代号0272)。目前，公司在上海、重庆、武汉及杭州的中心地段开发项目。

前言
瑞安集团由集团主席罗康瑞先生于一九七一年在香港创立，至今已发展成为一个多元化的集团，旗下之房地产发展、建筑及建筑材料业务遍及香港、中国内地。瑞安的机构文化及长远目标，均反映了集团追求优质、卓越及创新的精神。
其品牌在国内的影响力甚大，除了能够反映了企业的信誉、实力等的公司固有品牌外，公司所创造的产品更是在震撼了每一个人，优秀的产品品牌使得瑞安的名字传遍了每一个房地产的脉络中。
究竟是怎样的一种理念引导了瑞安的发展？又是怎样的一种责任把瑞安的高度再次提升？透过瑞安对于产品、自身、社会的视角，我们走进瑞安
创新时代生活，坚守社会责任
产品观
——创新生活
瑞安给客户带来了怎样的产品？从具有代表性的上海新天地、瑞虹新城中，更多感受到的是一种全新的生活，瑞安塑造了一种创新性的生活，也塑造了一个个“作品”，是瑞安创新性的产品理念，以及细致服务的建筑生活理念。

“昨天是今天的历史，明天是今天的创造”
一提及瑞安，自然就能想到上海新天地，这个项目对上海而言具有划时代的作用，对瑞安而言更有着里程碑的意义。
曾有专家不无忧虑地预言：二十一世纪，上海将见不到原汁原味的石库门了。然而，就在2001年中的那一刻起，新天地的诞生打破了这一言论，而且迅速成为上海的潮流热点，并吸引了国际注视。
瑞安创造了上海新天地，而新天地中每一处的创新，也都是瑞安的一种创新文化。
现在，当走进新天地石库门弄堂中，依旧是青砖步行道，红青相间的清水砖墙，厚重的乌漆大门，雕着巴洛克风格卷涡状山花的门楣，仿佛时光倒流，重回当年。但在跨入石库门里面后，却是又一番天地，原先的一户户隔墙被全部打通，呈现宽敞的空间，四季如春的中央空调，欧式的壁炉、沙发与东方的八仙桌、太师椅相邻而处，酒吧、咖啡室与茶座、中餐厅和谐搭配，墙上的现代油画和立式老唱机悄声倾诉着主人的文化品味。
改变原先的居住功能，赋予了创新的商业经营价值，把百年的石库门旧城区，创造改造成一片充满生命力的新天地，定期的纷呈街头表演、新意迭出的时尚活动，都为新天地带来富有动感的现代时尚风采，无一不体现其追求卓越、创新的企业创造理念。

“以客为本”的生活享受
瑞安创新性地创造了产品，更创造了一种生活。
88新天地就是坐落在新天地南里的高档精品式酒店，为租户提供尊贵及无微不至的服务，由于位于中心位置，因而能让居者者随时使用区内的全面设施，另外，与法国酒庄Chateau Petrus联手生产了一系列新天地品牌的酒类产品，也是主要提供给新天地和西湖天地的租户，多样化的消费体验让居住者充分感受到由此带来的写意生活享受。
除此之外，瑞安所建造的高档住宅小区瑞虹新城以及翠湖天地，都给住户带来无微不至的创新生活。据了解，承接项目物业管理的是新昌瑞安物业管理（上海）有限公司，新昌瑞安由瑞安房地产和亚洲及香港一流的物业管理服务商新昌管理服务有限公司共同出资成立，旨在为客户提供国际水准的物业管理服务。
瑞安坚持“以客为本”的发展理念，珍视每一位业主、租户及所有客户。从租户选择到物业管理，每时每刻，每个环节，瑞安都尽力带给客户极致体验，全力创建舒适的社区环境，让住户真正感受到瑞安文化所创造的创新生活。
战略观
——时代远见
瑞安站在了一个制高点，把眼光放得更高更远，发展城市核心项目，拓宽“新天地”的城市布局，并且，以员工的团队力，有计划的去实现企业的整体目标。

围绕城市核心发展
“是要成为中国内地最优秀的房地产发展商、业主及经营者”，这是瑞安的目标。
一直以来，瑞安都是在大型城市核心发展项目，包括住宅、办公楼、娱乐及文化物业，以及坐落于市区交通便捷地段的优质综合住宅发展项目。这些项目均反映了瑞安房地产以独到及具弹性的手法来进行项目的整体规划，力求项目发展能配合当地政府制定的整体城市规划，并且把当地城市的历史文化特色融入项目的设计及业务发展策略中。
就如位于上海城市核心发展的创智天地项目，邻近14余所高等学府，为配合上海市政府的科教兴市发展战略，提供一个类似美国硅谷的推动科技创新和创业的环境，并配套以充满巴黎左岸气息，以教育、科技、文化、研发及创业为基础，创造一个能吸引、培养和留住知识性工作者的新知识型社区，让这些人能在这个独特环境中居住、学习、工作和交流。
除此之外，最具典型性的上海新天地也就不言而喻了，围绕城市的核心地带，配合城市建设步伐，中西文化在此交流，现代与历史在此对话。
近日，瑞安房地产也参与到了大连软件园二期项目中，这是一个集合住宅、软件产业、商业、教育调研等综合发展的项目，也同样反映出瑞安房地产结合城市发展的战略性理念。
正因为瑞安的这种战略性远见目标，才让更多的海内外游客在这样的作品中感觉和品味独特的城市建筑文化。

共同的目标，共同的努力
在企业内部，瑞安房地产同样给员工创造了一个优质环境，确使员工都是高度能干、勤奋向上，使员工得以在一套共同的信念和根基深厚的机构文化下，发挥所长和建立事业。因为，企业的文化坚信，一个机构的成就，应该是全体同仁，为实现共同目标而努力的成果。
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人力资源
为我们的员工，提供一个让他们能够发挥所长及与公司并肩成长的环境。
·人力资源是我们最重要的资产。
·我们要吸引、发展和维系具有高尚品格和卓越才能的员工。
·我们要致力为力求上进的员工，提供训练和发展机会。
·我们期望每一员工均乐于肩负重任，处处主动，全力以赴，并切志与公司并肩成长。
·我们要每一员工均得到应得的赏识，并对其成就感到自豪。

管理哲学
创造适当环境，以鼓励和奖赏优异的表现和群策群力的精神。
·在业务管理上，我们力求广征意见，人人参与。
·我们鼓励恰当的授权和尽可能让较低层的人员，有机会作出决定。
·我们坚持以集体参与、群策群力的方式办事。
·我们相信，不拘形式和坦率开放的紧密联络，能够促成更深的信任，更多的行动、学习和创新。
·我们主张对杰出的表现，给予优厚的报酬。

机构文化
建立一套共同的信念，并以之作为我们一切政策和措施的根基。
·尽善尽美是我们做每一件事的目标，而追求进步和创新的决心，是我们永恒的激励和挑战。
·以诚信、客观和公正的态度，处理业务和员工关系。
·我们相信彼此信任和尊重。
·我们相信工作能成乐趣。
·我们相信瑞安是长存不朽的。
责任观
——回馈社会
瑞安房地产本着“配合政府促繁荣，社会进步我发展”的理念，与全体员工携手同心，多年来致力参与公益慈善、教育活动，全力支持文化产业。折射出一种强烈的企业社会责任。

一份社会责任感是企业文化的综合体现，瑞安房地产抱着回馈社会的理念，分别在慈善事业、文化传承、教育资源等方面做出贡献。
瑞安－复旦学生海外交流奖学金是瑞安房地产为支持复旦大学进一步拓展国际教育资源而设立，是为了加强与海外大学的合作与交流。从2005年至2010年，瑞安房地产将每年捐赠人民币50万元，用来资助复旦学子赴海外交流学习。
文化是瑞安所追崇的，对瑞安房地产而言，文化的传承更是每个人的责任。于是，瑞安房地产资助了大型画册《中国改革开放的故事》，以独特的角度展示了中国改革开放20余年来的成就，使得各界人士能够更深入地了解中国改革开放发展历程。
对于传统的慈善活动，自然也会出现瑞安的身影，瑞安房地产积极参与由上海市慈善基金会、市文明办每年定期举办的大型慈善活动“蓝天下的至爱”活动，在活动的十周年之际，瑞安集团及瑞安房地产共同捐赠了2,000万元人民币，带动了整个慈善活动的热情。另外，全国工商联和30余位民营企业家共同发起设立的中国红丝带基金会，是用于艾滋病的医疗、防治、科研和国际间合作交流等项目，瑞安房地产也积极响应此活动，从2004年6月起每年赞助人民币40万元，为期共10年，共出资人民币400万元。
有社会责任感的企业是一种文化的体现，也是值得信赖的，今天的诚信或许就能成为明天的市场、后天的利润。