[提要]先是大幅度降价，后是大规模退房，2008年的某上市集团A“新闻”不断，如今A旗下项目停工停售，再一次引起舆论风波。而另一方面，另一上市集团B退地、成交量低迷依然困扰着脆弱的楼市，在所有这些的背后，是开发商被多次挑战的资金极限，是不可逆转的楼市拐点，还是坚不可摧的市场观望以备过冬？
先是大幅度降价，后是大规模退房，2008年的某上市集团A“新闻”不断，如今A旗下项目停工停售，再一次引起舆论风波。而另一方面，另一上市集团B退地、成交量低迷依然困扰着脆弱的楼市，在所有这些的背后，是开发商被多次挑战的资金极限，是不可逆转的楼市拐点，还是坚不可摧的市场观望以备过冬？
七宝项目“停工”
近期，有传言称A旗下多个项目停工，其中位于上海中春路的项目的停工已经得到证实。
记者近日来到中春路沪松公路，该路段上林立着多个A旗下的楼盘，但是询问多个保安，没有人知道七宝项目的存在。由于之前两个项目的售楼处合并在一起，因此再一次前去该处探寻，但发现该售楼处已经被还原成商铺，一群工人忙碌着商铺的装修，他们不知道A的这个楼盘。
物业管理处的服务人员表示，此项目房子所在地就是9号线附近的一片空地，至于什么时候会开盘，他们也不得而知。
在中春路附近A的楼盘几乎主导了该板块的销售，可是由于前期的楼盘面临销售的末期，而后期的供应又跟不上，因此A的地盘被许多外来广告所“侵蚀”，九城湖滨、象屿都城纷纷看中九号线站点的地理优势大打广告战。
对此A相关负责人表示，项目没有进入过施工的阶段，只能说是暂缓施工。她还表示公司的调整是根据市场状况做出的主动安排，目的在于使推盘计划和销售进度相匹配，合理控制存货规模，而且在中期报告和三季度报告中，公司已明确表示将调减开工计划，全年开工面积由年初的848万平方米下调为570万平米左右。
令人奇怪的是，从来没有进入施工阶段的此项目为什么在各大网络上都有售楼信息。对此，万科方面仅表示所有的信息都只以目前发放的官方信息为主。
宝山新盘停止销售
七宝项目不是A唯一停工的项目，其位于宝山罗店的某一项目也早在8月份就已经对外停止销售。
该楼盘的售楼人员告诉记者，该项目曾在8月份开盘，但是开盘的持续时间十分短暂，目前处于停止销售阶段，开盘日期还要等总部的通知。她还表示，8月开盘的时候成交量达到12套，成绩不错，关闭销售目的是要对户型做整改，以及集团将对该楼盘进行战略转型，具体的开盘日期和价格还要等总部的通知。但是A相关负责人接受采访时却表示，该项目停止销售的情况她并不知情。
临近一开发商相关负责人告诉记者，该项目的地理位置很偏远，楼盘的品质暂且不论，周边的环境较差，同板块的房源品质普遍不高，市场非常不理想，在这种情况下，该楼盘高达12000余元的单价和周边的房源形成巨大差别，这可能是造成其停止销售，转变战略的原因。
扩张过速疑似资金紧张
早在今年5月，A因为捐款门引起了巨大的舆论风波，其中最震撼的莫过于被多家媒体暴露出其背后上百亿的资金缺口，之后A深陷资金压力的传言就从未间断过。结合A在2007年疯狂拿地以及目前市场整体销售的惨淡，接近年关的遇到资金流问题的猜测不是空穴来风。
