一幅地块买家为瑞安房产 另外一幅买家背景尚难判断
近年来，越来越多的开发商开始感叹拿地的不易。日前，记者在上海房地资源网站上看到两张上海市国有土地使用权协议出让地块公示，两幅位于杨浦区空军江湾机场留用土地分别以每亩70000多元和每亩90000多元的低价协议出让给两公司。
每亩地价不到10万
上海房地资源管理局的官方网站上日前挂出了两个《上海市国有土地使用权协议出让地块公示》的公告，协议出让两幅位于杨浦区空军江湾机场留用土地。
其中，杨浦区空军江湾机场留用土地24-1、24-2、24-3、24-4号地块占地面积为2.154万平方米，地块性质为商业、办公、居住用地，24-1和24-3地块的容积率不大于2.5，24-2地块不大于2.6，24-4地块不大于2.7，换句话说，总建筑面积基本在5.385-5.8158万平方米之间。此次，该幅地块以313.5万元的价格出让，用地意向者为上海君庭置业有限公司，计算下来，每亩地价仅为97077元。
另外一幅协议出让土地是杨浦区空军江湾机场留用土地24-8、24-9、24-10号地块，占地面积3.74496万平方米，地块性质为商业办公用地，其中，24-8、24-9地块的容积率不大于3.4，24-10地块则不大于4.0，粗略计算，总建筑面积基本在12.732864-14.97984万平方米之间。该幅地块的用地意向者是上海胜境置业有限公司，出让价格411.179万元，照此估算，每亩地价约为73233元。
从地块号看来，这两幅地块应属相邻地块。
买主之一为瑞安房产
据了解，其中一幅地块的受让者是上海君庭置业有限公司，该公司原是由宝钢集团旗下的上海宝钢经营开发总公司持有60%股权的房地产公司。2007年底，上海宝钢经营开发总公司在上海联合产权交易所挂牌打包转让旗下29家子公司资产或股权，价格高达45亿元，还特意指明，受让人举牌必须同时受让这29个项目，其中就包括了君庭置业的60%股权。因此，这次协议受让空军江湾机场留用土地24-1、24-2、24-3、24-4号地块的君庭置业究竟是何背景，目前难下判断。
