晚报讯 从今天起，2008年度上海市住房公积金缴存基数、上下限执行新标准：2008年度住房公积金月缴存额上限为1214元，下限为134元，分别较2007年度上、下限提高180元和28元。在当前以盘整为主的大背景下，房产界业内人士认为，公积金缴存基数上调，可增加房地产业资金供应，一定程度给购房者和开发商增加信心。

　　就公积金缴存基数、上下限上调，信义房产相关负责人表示，随着目前房产市场中自住需求所占比例逐渐提高，在多次加息、二套房贷政策以及从去年年底延续至今的紧缩性货币政策夹击下，部分人群对公积金贷款的需求也逐渐加强。他表示，2008年度住房公积金缴存额上下限上调，对上海商品房整体市场来说是个利好消息。

　　上海市公积金管理中心副研究员丛诚认为，与银行住房信贷一样，对于公积金贷款而言，尽管各地都有一个住房置业担保公司，名义上为防范公积金信贷风险，但这些担保公司，能否抵挡得住真正的大规模房贷风险有待评估。房地产都是区域性风险，地区性的经济衰退和房价下跌，导致房贷在一个地区里同时违约逾期，担保公司仅局限在一个城市，根本无法履行连带保证责任。

　　丛诚强调，现在担保是放在房地产中介行业管理的，而它从事的业务实际上属于保险性质的金融业务，担保费标准如何确定，担保费怎么用、怎么管，如何建立风险准备金等等，实际都缺少科学和法律依据。