轨道交通八号线（二期）由目前的耀华路站开始一路向南至航天公园站，线路全长约14公里。整个线路共设9个站点，包括成山路站、杨思路站、济阳路站、凌兆路站、芦恒路站、浦江镇站、江月路站、世博家园站和航天公园站。二期工程预计将于明年建成通车，目前，外环线以外的高架桥梁已基本成型。

        21世纪不动产市场分析人士认为，八号线（二期）沿线主要受益板块包括三林板块和浦江镇北部板块，其中，三林板块直接受益。

        三林板块目前已有轨道交通六号线经过，未来还将有七号线、八号线和十一号线相继开通。轨道交通在该板块的密集分布，势必将进一步提升其价值。八号线可直达人民广场，未来通车后将改变该板块前往市中心的不便之处，沿线租赁市场也会趋于活跃。目前，该板块新建商品住宅主要位于东南部，西北部则以二手房交易为主。八号线（二期）穿过的正好是西北区域，利好主要集中在成山路和杨思路两站。成山路站附近基本是以上钢新村为代表的一批老工房，目前二手房市场价在每平方米1.4万元左右。杨思路站附近的二手次新房源如申江豪城等交易比较活跃，目前二手房市场价在每平方米1.65万元左右。租赁市场上，该板块老工房两室户月租金在1500元左右，次新房全装修两房月租金在3000元左右。

        外环线以外区域，八号线（二期）沿线仅有一品漫城和新浦江城两个商品住宅项目，未来八号线（二期）的通车，无疑将改善上述两个楼盘居民的出行便利程度，促进房源去化速度。从浦江镇站往南，南端更多的在于服务世博家园的动迁居民，但目前八号线（二期）沿线尚无商品住宅项目供应。21世纪不动产市场中心成交数据显示，新浦江城一期总建筑面积34万平方米，一品漫城总建筑面积50万平方米，均为大型住宅小区，目前次新房市场价分别为每平方米1.45万元和1.47万元左右。

        轨道交通九号线（二期）工程正在紧锣密鼓地建设之中，共设有11个站点，从徐家汇到杨高中路，途经徐汇、卢湾、黄浦和浦东等地区，对于连接外环城区和市中心地区的交通具有十分重要的意义。

        徐汇段：徐家汇站———嘉善路站

        该段线路穿越徐汇区中心板块，九号线的开通，对欲在此处购房的客户来说，影响并不大。汉宇地产漕溪路分行经理表示，目前徐汇区挂牌房源多为次新房，如东方曼哈顿、皇家巴黎等，地段好、房龄短，挂牌价在每平方米3.5至4万元，成交户型多为100平方米左右的两房和150平方米以上的三房。铂晶馆、望族城、海上名邸等楼盘，二手房市场价在每平方米2.1至2.3万元。此外，徐汇区一些老工房也受到不少购房者的青睐。虽然其房龄不短，但其凭借紧凑的面积和实惠的总价，受到不少自住型购房者的欢迎。老工房自住率较高，二手房市场挂牌量不大，45平方米左右的一房和50至75平方米的两房，市场价在每平方米2万元左右。