今年3月，中华企业(600675)曾经发布公告称，以8.7亿元的代价将万泰大厦整体转让给上海工业投资(集团)有限公司。然而，7个月后的昨天，记者在上海网上房地产看到万泰大厦的预售公示，开发商仍然为“中华企业”，开盘时间显示为今天，共计55套房源，参考价35000元/平方米。
很明显，半年前的这宗中华企业与上海工业投资(集团)有限公司之间的商业楼宇转让交易未能成功，因此，中华企业不得不将万泰大厦公开分割销售。
参考价35000元
悄然现身网上房地产
昨天，记者在网上房地产的“新盘预告”和“预售公示”两栏内，同时看到“万泰大厦”的名字，点击之下发现，其预售许可证显示为“静安房地(2008)预字0675号”，开盘日期显示为2008年10月8日，销售状态显示为“即将开盘”，推出共计55套商业和办公楼房源，涉及面积2.46万平方米，参考价为35000元/平方米。
网上房地产的详细信息显示，万泰大厦将其2层-28层的楼面分成55套房源，其中，2-6层为其商业裙房，均做整层销售——2层和3层的每层面积在1600-2000平方米;4-5层每层面积则在800-1000平方米。万泰大厦的7层以上都是写字楼房源，7-18层每层划分为4个单元，单套房源面积在200-250平方米，而19-28层全为整层销售，每层面积约为890-940平方米。
所有这一切说明，包括零售商业用房和写字楼房源的万泰大厦已经(产权)分割完毕，将对外零散出售，上海商业最佳地段的静安寺，即将增加一座出售型写字楼。
这本不足为奇，然而，早在今年3月时，中华企业曾经专门发布公告称，将旗下的万泰大厦整体转让给上海工业投资(集团)有限公司。如今，万泰大厦悄然出现在网上房地产的页面上，显示的大业主仍然是中华企业，换言之，万泰大厦仍然在中华企业手中，那么，这意味着中华企业与上海工投当初的协议已经作罢。
单价30000元
7个月前宣布整体转让
万泰大厦坐落于静安区乌鲁木齐北路470号——靠近延安路高架的静安寺段，与华山医院仅隔一条华山路，在静安寺、南京西路商圈中位置极其优越。这座大楼占地面积3261平方米，总建筑面积约为2.87万平方米，共28层，由地上26层和地下2层组成，其中，2-6层裙房为商业(零售)用房，约6319.9平方米;主楼7-26层是办公用房，大约1.83万平方米;大楼停车位91个。
2006年10月，中华企业以5.4亿元的价格，从法院成功拍得该项目，成为万泰大厦新的“大房东”，按照当时的拍卖成交价粗略计算，每平方米单价约为18000元/平方米。
今年3月9日，中华企业发布公告称“召开第五届董事会，审议同意以8.7亿元的价格，将万泰大厦整体转让给上海工投。”当天，中华企业与上海工投就万泰大厦的整体转让事宜签订了《意向书》。根据《意向书》有关条款约定，万泰大厦当时尚未改造完工，而交易标的却是“续建完工后并取得《房地产权证》的万泰大厦”。
当时的交易双方约定“签订意向书后7个工作日内，上海工投向中华企业支付意向金8700万元，另外在签署有关意向书后，双方将立即开始办理为签署《上海市商品房预售合同》各自必须的决议、批准或确认手续，如任何一方无法完全完成有关批准或确认，该《意向书》立即自动解除。
当时，不少媒体指出，从2006年10月到今年3月，，在万泰大厦的一进一出之间，中
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