“十一”黄金周并没有拉动二手楼市的人气。多家中介公司的统计数据都表明，刚刚过去的七天长假，二手房买卖生意非常冷清，虽然卖家的抛盘量比之前又有所增加，但是买卖成交量却始终在低谷徘徊。卖家将价格咬得较“死”，直接导致了成交量的下降。此外，原以二手房中介为老本行的众多房产中介，也在“十一”长假期间把重点转向一手项目代理，这也从侧面影响到了二手房的成交。
中介、买家一起转向新房
假期二手楼市“秋意浓”
在刚刚过去的“十一”长假期间，二手房的弱市行情并未得到好转。
美联物业相关人士表示，受到房展会影响，长假期间很多购房者将视线转向了一手房市场，业主和客户的出游也在一定程度影响了二手房市场的活跃程度。据介绍，直到10月3日以后，中介门店才开始逐渐有客户上门。
中原地产对旗下分行统计后发现，从最能代表市场活跃度的看房量情况来看，长假期间业务员人均日带看量在1.5组左右。相比一手开发商动辄打折让利的促销方式，二手市场的卖方仍然在成交价格方面咬得较死，直接导致二手房成交量继续下降。
由于卖家在价格上不愿让步，直接导致诚意客户转向购买一手房。甚至有购房者放弃已经在看的二手房，直接下定购买新房的情况出现。
目前，有意向的购房者仍旧集中在自住为主的购房人群。美联物业介绍，从假期期间上门客户预约看房的情况看来，打算年底购置房源的自住客户，并未有明确的推迟购房打算。虽然目前观望气氛浓烈，大多数客户仍以租赁为上选，不过若有性价比等各方面较高的房源出现，仍有部分刚性需求客户出手。
二手房高价阻客
部分房东开始主动降价
价位高是目前购房者观望的主要原因。看到了这一点，同时也是受到一手房市场实质性降价的影响，目前已经有部分房东开始加大下调价格的幅度。
宝原地产数据显示，普陀大盘中远两湾城，继之前四期一批位置较偏的新房以14000元/平方米的价格上市之后，近期楼盘内不少主力二手房源也主动降价一成以上，由原本18000—20000元/平方米的成交均价主动下调至16000元/平方米左右。这些房源的价格调整带动了社区内其它二手房跟跌，目前前期二手房均价在14000—19000元/平方米不等，其中社区中央三期的临水高层景观公寓价格也下至20000元/平方米以内。但由于观望气氛浓重，长假期间整个社区二手房成交仅为一套。
此外
浦东由于三林板块内万科、金地两大知名房企的价格大战，对周边金桥、花木等自住型板块内的二手房也产生了较大的影响。如金桥板块内的“东方丽晶”社区，作为板块内品质较高的次新房社区，目前挂牌均价已降至11000元/平方米，成交均价大约在10300元/平方米。
目前，市场上3%-5%的让价空间已经相当普遍，甚至部分房源的让价空间已经达到了10%。
对于黄金周后的上海楼市，业内人士认为，10月的上海楼市很可能会复制9月的“前热后冷”的形势，月初的房展会吸引了大部分近期购房客户的关注，使得当月的成交会集中在10月前两周，下半月的成交情况不容乐观。
